Gerenciamento de condomínios residenciais

Publicado em: 13/10/2022

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No gerenciamento de condomínios residenciais, a supervisão tributária é uma das demandas mais importantes e mais complexas.

a complexidade começa no regime tributário que deve ser seguido pelo condomínio e na própria natureza jurídica de um entidade imobiliário.

Regime tributário é o conjunto de leis e normas que determinam o tipo de tributação que deve ser obedecida. É a partir do regime tributário que uma entidade sabe quais impostos deve pagar.

Todo condomínio possui Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (CNPJ). Apesar disso, perante a lei, os condomínios não são considerados por causa de empreendimentos.

Isso ocorre em razão de os condomínios não geram renda e nem prestam serviços. Todo dinheiro arrecadado na forma de cobrança de taxas condominiais é utilizado para cobrir despesas e investimentos no próprio entidade.

No entanto, mesmo que os condomínios não tenham fins lucrativos, precisam pagar impostos e devem lidar com uma série de obrigações contábeis.

As principais responsabilidades fiscais de um condomínio são:

Registro no Cartório de Registros e Imóveis

DARF

DIRF

RAIS

Além disso, ainda existem as obrigações previdenciárias dos condomínios que possuem funcionários contratados (FGTS, INSS, PIS, CAGED, IRRF, IRPF, RAT) e mão de obra terceirizada (CONFINS, CSLL).

Para simplificar o dia a dia e tornar a supervisão mais eficiente, é significativo contar com a consultoria de uma administradora conhecedora em gerenciamento de condomínios residenciais.

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