Administração do condomínio

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A supervisão do condomínio é regulamentada pelo Código Civil brasileiro (Lei 10.406/02), que elenca 29 artigos específicos sobre as relações condominiais.

O artigo 1.348, por exemplo, trata sobre a representação do condomínio e define o papel da administradora condominial.

Segundo a disposição, o representante legal do condomínio (síndico) pode transferir a outrem os poderes de representação ou funções administrativas, mediante aprovação da assembleia condominial.

Com funções administrativas, a administradora contratada presta consultoria ao síndico em demandas do condomínio e no cumprimento de deveres também previstos em lei:

a) Convocar assembleias de condomínio;

b) Divulgar à assembleia a existência de qualquer procedimento judicial ou administrativo;

c) Executar e fazer realizar a Convenção do Condomínio, o Regimento Interno e as decisões da Assembleia;

d) Agir para a segurança e conservação das áreas comuns e gerenciar a realização de serviços para o condomínio de forma correta;

e) Elaborar os relatórios de receita e despesa de cada ano e prestar contas à Assembleia do Condomínio

f) Gerir as contribuições dos condôminos e cobrar multas devidas em caso de inadimplência.

Executar todas as prerrogativas legais exige o trabalho de uma equipe séria, perita e comprometida com os melhores resultados.

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