Administração condominial

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Um condomínio funcional precisa dispor uma coordenação que garanta o bem-estar dos moradores e que se adeque ao perfil e às necessidades do companhia. Para cada caso, existe um modelo ideal de coordenação.

utocoordenação de condomínio: acontece por meio de um síndico morador eleito por condôminos por assembleia extraordinária. Neste modelo, as tarefas administrativas ficam sob responsabilidade dos próprios moradores, sem o auxílio de terceiros. A responsabilidade legal é do síndico, que conta com a ajuda de conselheiros, também eleitos em assembleia.

Autocoordenação assistida: Neste caso, uma corporação terceirizada auxilia o trabalho do síndico. Ele e o conselho tributário do condomínio são responsáveis por tarefas organizacionais internas, visto que movimentação financeira e otimização de custos. Já a corporação de coordenação contratada fica a cargo da coordenação externa, que engloba a revisão de contratos, cotação de fornecedores e equipamentos, e serviços de consultoria tributária, trabalhista e tributário. A responsabilidade legal permanece com o síndico.

Gestão com administradora: Neste tipo, a corporação de coordenação de condomínios é contratada para cuidar das atividades administrativas. O síndico continua visto que representante dos moradores e atua na fiscalização dos serviços efetuados pela administradora.

Gestão com síndico técnico: Um síndico técnico tem as mesmas responsabilidades de um síndico morador, contudo é contratado exclusivamente para representar os condôminos em assembleia e atuar junto à administradora terceirizada.

Para presentear a eficiência na coordenação de um condomínio, o recomendado é contar com a consultoria de profissionais qualificados para gerir os recursos do companhia de forma objetiva e transparente.

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Voltando a comunicar em coordenação condominial, deve-se dispor a exatidão em orçar com empreendimentos que prezam por produtos e serviços que tenham tecnologia de última geração e alta virtude, pontos importantes que ficam de fora no planejamento de empreendimentos que visam apenas vender, deixando a desejar nos outros fatores.

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