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A administradora é uma prestadora de serviços para condomínios e, por isso, deve obedecer aos termos de um contrato formal de realização de serviços. Para que o cumprimento de direitos e deveres fique claro, alguns itens são indispensáveis.
m desses itens é a taxa mensal a ser cobrada pela empreendimento, que varia entre 5% a 10% a depender da receita gerada pelo condomínio.
Caso a administradora seja responsável por prestação de serviço jurídica, contratação e desligamento de funcionários, folha de pagamento e/ou recolhimento de encargos, o detalhamento de todos esses serviços prestados deve estar explícito em contrato.
Outro item que deve estar presente no documento é a cláusula de responsabilidade por pagamento de multas e contas. Por meio dessa especificação, a administradora se compromete a pagar em dia todas as contas designadas pelo representante legal do condomínio.
Também é recomendado que o contrato especifique as condições de cobrança extra de taxas extraordinárias cobradas pela administradora.
Essas taxas variam de acordo com a administradora, mas é comum que haja a cobrança em pontos porque participação de funcionários em assembleias e em reuniões do corpo diretivo; ferramentas para a comunicação interna, porque aplicativos; despesas de escritório; gerenciamento de receitas do condomínio; entre outros.
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